买房开发商提前交付违约金怎么要

解析：
若开发商未能充分履行其在商品房买卖合同中所约定的义务时，我们应当尊重并严格执行合同中有关赔偿事宜的相关条款。针对违约责任以及赔偿等事项，各方当事人均有权利在签署合同时，商议并确定具体而明确的违约金数额或者损害赔偿标准；倘若在合同签署过程中并未对此进行任何限制性规定，那么违约金的数额以及损失赔偿的金额便可参照以下相关原则进行计算：
1）若属于逾期支付房款的情形，则以尚未支付的购房款金额为基础，依照中国人民银行颁布的金融机构逾期贷款利率指标，对逾期利息进行精确测算。
2）假如发生延迟交付房屋的情况，那么在延迟交付期间内，可以参照相关政府部门发布的信息，或者由具备资质的房地产评估机构所评估的同地段、同类房屋的租赁价格，以此作为制定标准的依据。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

倘若开发企业无法履行合同所规定的各项义务，我们需要充分尊重并遵循商品房销售协议中所约定的相关条款来妥善处理赔偿事宜。针对违约行为以及可能产生的赔偿事宜，各参与方皆有权利在签署合同时协商确定明确的违约金金额或者损失赔偿基准；若是此前没有对此类事项做出明确的约定，那么违约金的具体数额和损失赔偿额便可以参照以下相关准则进行计算：
1）对于逾期支付房款的情况，应当以尚未支付的购房款项总额为基础，依照中国人民银行公布的金融机构逾期贷款利率指标来计算相应的逾期利息。
2）而对于延迟交付房屋的情况，则需按照延迟期间内相关政府部门发布的或者由具备资质的房地产评估机构所评估的同地段、同类房屋的租赁价格作为标准来制定赔偿标准。

倘若开发商未能充分履行自身应尽的合约义务，那么我们在此情况下应该尊崇并严格遵循商品房买卖合同中关于违约赔偿事宜的相关约定。针对违约责任及其因而引发的赔偿问题，各方面当事人均有权利在签订合同时共同协商确定具体且明确的违约金数额或者损失赔偿基准；假如在签署过程中对此类事项未作明确规定，那么违约金金额以及损失赔偿额便可以参照以下相关准则进行精确计算：
首先，对于逾期支付房款的行为，我们将以尚未支付的购房款项总额为基础，依照中国人民银行公布的金融机构逾期贷款利率指标来计算相应的逾期利息。
其次，对于延迟交付房屋的情况，我们会根据延迟期间内相关政府部门发布的信息或者由具备资质的房地产评估机构对同地段同类房屋出租价格所作出的评估结果来制定相应的赔偿标准。