厦门购房定金怎么处理

解析：
依据我国《中华人民共和国民法典》的相关条款规定，在涉及房地产买卖交易活动中，倘若卖方在接受买方支付的购房定金之后，竟然采取违背承诺的不当措施，那么卖方就必须遵循定金罚则，严格按照要求向买方全额归还原始定金，同时还得承担双倍的赔偿责任。在此期间，定金的具体金额可由双方自主协商确定，然而需要特别注意的是，定金的额度不能超过交易标的物实际价值的20%，因为如果超过了这个比例，那么超出部分将不再具有法律应有的效力。
另外，无论作为接收定金的一方还是支付定金的一方，如果有人违背约定的义务，也都要面临双倍返还定金的后果；而对于那些支付定金的人来说，一旦违约行为发生，他们所支付的定金将无法通过法律途径予以追回。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

依据我国《民法典》的相关条款，在房地产买卖的整个流程当中，如果卖方在收取了买方支付的购房定金之后，未能履行之前承诺的义务，那么该情况便适用于定金法则。依照此法则，卖方有责任向买方全额返还初始的定金，并且还应当承担额外的双倍赔偿责任。此处，关于定金的具体金额，买卖双方可自由协商确定，然而值得注意的是，其数额不能超过交易标的物实际价值的20%，否则超出部分将失去法律效力。
另外，对于接受定金的一方来说，如果未能遵守约定，同样需要双倍偿还定金；而对于支付定金的一方来说，如果违约行为发生，他们所支付的定金将无法通过法律途径予以追回。

根据《中华人民共和国民法典》的明确规定，在涉足房地产交易环节时，倘若卖方在接收到买方所支付的购房定金之后，采取了背离承诺的不当行为，那么此时便应当启动定金罚则加以规范，该罚则要求卖方需向买方全数退还原先的定金，同时还须承担双倍赔偿责任。在此过程中，定金的具体金额可由买卖双方自行协商确定，然而值得注意的是，其数额必须严格控制在交易标的物价值的20%以内，否则超出此范围的部分将失去法律效力。
另外，对于接受定金的一方而言，如果未能履行约定，同样需要以双倍的方式返还定金；而对于支付定金的一方来说，一旦发生违约行为，他们所支付的定金将无法通过法律途径予以追索。