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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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建设的房屋质量问题怎么解决

赵** 广西-贺州 房产纠纷咨询 2024.10.10 06:25:36 479人阅读

建设的房屋质量问题怎么解决

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解析:
若在购房过程中不幸发现房屋质量存在瑕疵,买房者可参照已经签署生效的购房协议,逐项核对其中的约定内容,针对找到的房产品质问题依据法定法规向房地产开发商提出维修及相应损失赔偿的申诉申请。假如因房地产主体结构部分的质量未能达标,进而引发无法按期交付销售的情况,或者在房屋成功销售后,经由专业鉴定机构检测证实房产的主体结构确实存在质量问题,那么买方将享有权利选择解除购买该房产的合约,并且有可能要求公司返还全部已支付款项。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。

2024-10-10 11:39:00 回复
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假设购房的过程中发现了所购置房产的品质存在问题,那么购房者便可根据已经签署的购房协议中所明确规定的条款与细则,进行深入细致的比对和审视。在此基础上,针对确认无误的房产品质问题,依法依规地向负责房地产项目开发的企业提出相关维修及相应经济损失补偿请求。如果由于该房屋的主体结构品质未能满足既定标准,从而导致无法按期交付使用,或者在完成销售之后,经由专业机构进行严格检测后证实该房产的主体结构确实存在质量问题,那么作为买方,您将享有权利选择解除购买该房产的合同,并且有可能要求开发商返还全部已支付款项。

2024-10-10 09:56:41 回复
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若在购房过程中发现房屋所展现出的质量问题严重,业主必须要按照预先签订的购房合约条款,依此为准绳,对比分析,从而明确确认房屋的实际质量状况。在确定了房屋品质确实存在问题之后,业主便可依据相关法律法规向房地产开发商提出维修以及赔偿相应经济损失等请求。倘若由于房产主体结构方面的品质未能满足标准,而致使不能按照约定时间交付售卖,或者在售卖完毕后,经权威检测机构核实确证房产得主体结构品质存在严重隐患,那么买方将有权选择解除购买该房产的合同,并且有权利要求公司全额退款。

2024-10-10 08:03:44 回复
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