靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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解析:
在房屋买卖协议签署完毕之后,倘若双方能够达成共识,那么此份协议是可以进行修改的。众所周知,合法订立的合同理应受到国家法律的全力保护,而一旦房屋买卖协议正式生效,双方当事人都须严格按照签定好的协议内容完全到位地履行各自的承诺和义务,未经双方协商一致,任何人皆不能擅自更改或解除该合同、更不可任意增加协议外的其他义务。
法律依据:
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
在房屋买卖合同签署之后,若双方达成共识方可进行修订。以法律规定为基础所订立的合同具有法律约束力,自合同生效之日起,各方当事人均须严格遵守并全面履行合同中约定的各项责任和义务,未经协商一致且取得一致意见,任何一方皆无权单方面对合同内容进行变更或解除,亦不可擅自添加任何额外的责任与义务。
2024-10-10 10:25:59 回复专业解答基础变更:当出现买受人婚姻变化、买受人生理变化、买受人行为能力变化、买受人支付能力变化、买受人经营情况变化时,双方应对合同进行变更。如不能达到此要求,则买受人有权解除合同要求退房。
专业解答商品房买卖合同签署后并非不可修改。民法典允许当事人在达成一致意见时变更合同(第五百四十三条)。如合同生效后遇到无法预见的意外变化导致显失公平,受影响方可与对方协商或向法院、仲裁机构申请更改或撤销(第五百三十三条)。法院和仲裁机构会根据实际情况和公平原则作出决定。
专业解答商品房购买协议允许修订,但须买卖双方共同同意。任何一方不得擅自更改合同内容,否则修改无效。修订后,双方需在修改处按指纹确认,明确接受修改内容,避免未来纠纷。这是确保双方权益的重要步骤,确保合同的合法性和有效性。双方应认真履行协议,共同维护合同的稳定性和可执行性。
专业解答商品房购买协议允许修订,但须买卖双方共同同意。任何一方不得擅自更改合同内容,否则修改无效。修订后,双方需在修改处按指纹确认,明确接受修改内容,避免未来纠纷。这是确保双方权益的重要步骤,确保合同的合法性和有效性。双方应认真履行协议,共同维护合同的稳定性和可执行性。
专业解答在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于变更商品房买卖合同的要什么条件问题带来帮助。
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