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房屋因质量问题拒绝收房怎么办

蒋** 天津-河西区 房产纠纷咨询 2024.10.10 08:49:29 323人阅读

房屋因质量问题拒绝收房怎么办

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解析:
在验房过程中,若购房者察觉到所购房屋存在质量上的问题,应首先与开发企业进行积极沟通,要求其对存在的问题进行限期整改。
然而,如果经过修补后依然无法恢复至约定的质量标准或者房屋存在严重的质量瑕疵无法修复,那么购房者便有权依据相关规定解除房屋买卖协议,并向开发商追讨因此而产生的相应经济损失。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;
给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-10-10 10:06:00 回复
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当购买人接受房屋之时,若发现住房存在质量问题,便可首先与房地产开发商进行商讨,要求其在期限内完成整改工作;倘若房屋质量瑕疵无法得到修缮或者经过维修后仍然达不到双方协议的质量标准,购买方有权提出解除购销合同,同时向开发商索取相应的经济补偿。

2024-10-10 09:52:08 回复
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在进行房屋验收过程中,如若业主发现所购房产存在质量问题,应及时与开发商开展协商,敦促其限定时间进行整改;而对于那些经过修补仍旧无法满足约定品质标准或者无法修复的房屋质量瑕疵,业主有权申请终止房屋买卖协议,并且向开发商提出赔偿相应损失的要求。

2024-10-10 09:06:59 回复
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