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成立业主委员会的条件：1、入住率达到50％以上的；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的；3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应......
一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产拥有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着......
面对邻居侵占公共区域的问题，业主可向物业服务机构投诉，要求其采取制止措施并发出整改通知。如无效，可向行政管理部门报告，让政府依法处理。同时，业主也有权向城乡规划部门反映，寻求妥善解决。
若物业管理公司侵害业主权益，业主应先尝试与其理性沟通解决。若沟通无果，可向社区委员会或司法机构求助。物业服务中若出现违反治安、环保、消防等法规行为，物业方应立即采取合理措施制止，并上报行政主管部门，全力配合处理。确保业主权益得到保障，维护社区秩序与安全。
建议先与业主委员会沟通协商，监督提升物业服务水平。若无果，合同期满可解约并寻求其他物业公司。若服务极差，应收集证据证明物业公司违约，向法院提起诉讼要求全额退还物业费用。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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1.关于房产证上的会所属性是否为商业用途，业内存在分歧。普遍观点认为，会所是商品房住宅项目的配套设施，用于提供多种服务，需经规划管理部门批准设立。 2.社区会所多数情况下单独报批建设，归开发商所有。开发商可决定会所的使用方式，如租赁、销售或设定经营范围等。
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如需查询物业管理费缴纳情况，请携带有效身份证件前往当地物价局。告知工作人员您所在小区及物业公司全称，以便检索。若物业公司已备案，可要求其提供《物业服务收费备案表》进行核实。请确保提供的信息准确，以便顺利查询。
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地下停车位所有权归属因情况而异。若车位面积计入楼宇总建筑面积并分摊给全体业主，则归业主共有；若未计入且开发商拥有独立所有权，则归开发商所有。对于人防工程地下车位，所有权归国家所有。
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地下停车位产权归属分情况：个人产权可摆放储物柜，否则属侵权。布置时勿影响他人。停车位产权归属：公摊范围内归全体业主，开发商独立获取产权的归开发商，人防工程停车位归国家。
