在验房过程中，若
购房者察觉到所购房屋存在质量上的问题，应首先与开发企业进行积极沟通，要求其对存在的问题进行限期整改。
然而，如果经过修补后依然无法恢复至约定的质量标准或者房屋存在严重的质量瑕疵无法修复，那么购房者便有权依据相关规定解除房屋买卖协议，并向开发商
追讨因此而产生的相应
经济损失。
《
商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权
退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担
赔偿责任。
《
民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，
当事人可以
解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
