靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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解析:
当面临合同纠纷时,您可选择以下途径予以处理:
首先,协商。此种方式强调合同当事人在互相理解和体谅的前提下,共同盘点事实真相并阐述相关观点,从而达成合解共识,进一步自行解决合同纠纷。
其次,调解。这是指合同纠纷的双方当事人在第三方的公正主持下,通过其耐心的解释与劝导,促使双方相互谅解,达成和解协议以解决纷争。
再者,仲裁。这是一种由第三方依据双方当事人在合同中所约定的仲裁条款或者经双方自愿达成的仲裁协议,依照法律规定对合同争议事项进行居中裁决的方式。
最后,诉讼。诉讼被视为解决合同纠纷的终极手段。所谓诉讼,即是指法院在所有诉讼参与人的共同参与下,根据合同当事人的请求,对合同争议进行审理和解决的活动过程。
法律依据:
《民法典》第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;
没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。
若协商不成,当事人还可考虑以下途径予以处理:
首先是调解,这是指在双方都愿意且互相谅解的基础上,通过第三方从中调停与斡旋,从而使双方达成共识并妥善解决纷争;
其次是仲裁,即由独立公正的第三方依据双方当事人在签订合同时所约定的仲裁条款或者由双方应当事人之请,自愿达成的仲裁协议,依照相关法律法规对合同争议事项进行居中裁决;
最后是诉讼,这是解决合同纠纷的终极手段,即由法院依据合同当事人的诉求,在所有诉讼参与人的共同参与下,对合同争议进行审理和解决的过程。
当面临合同纠纷时,您可以选择以下几种方式来解决问题:
1.协商:这是一种基于双方自愿且互相谅解的原则,通过详细阐述事实情况以及理性分析,从而达成和解协议,进而自行解决合同纠纷的方法。
2.调解:这种方式是指在第三方的主持下,双方当事人自愿地进行沟通与交流,由第三方进行适当的解释和劝说,以促进双方相互理解并达成和解协议,从而解决合同纠纷。
3.仲裁:这是一种由第三方根据双方在合同中所约定的仲裁条款或者是在自愿的前提下所达成的仲裁协议,依照相关法律法规对合同争议事项进行公正裁决的过程。
4.诉讼:这是解决合同纠纷的最后手段。所谓诉讼,就是指法院在所有诉讼参与人的共同参与下,根据合同当事人的请求,对合同争议进行审理和解决的司法程序。
专业解答关于不动产产权纷争的妥善处置路径如下:第一条为协商调和,第二条为仲裁方案,第三条则为司法诉讼。在协商调和阶段,需遵循和平对等且双方利益一致的原则进行磋商;至于仲裁方案,它作为合同纠纷中最为普遍采用的解决方式之一。若经协商以及仲裁都未能达成共识时,可依法向当地人民法院提起诉讼以求公正的裁决。
专业解答解决商店交易合同争议,首选协商,达成书面协议;协商不成可申请调解,陈述立场;调解不果,可自愿选择仲裁(非强制);如仍无法解决,诉诸法院,依法裁决。
专业解答开发商因任何原因延期交房须依约赔付违约金。违约金逾期未付达60天内,每日加收总房款万分之三罚金。超60天,业主有权解约,开发商须在接通知后60日内退还全部已收款,另付业主实付款5%作为赔偿性违约金。若业主坚持履约,开发商每日按欠付房款千分之五支付处罚性违约金。
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