预售合同纠纷起诉管辖规定是什么

解析：
关于“商品房买卖合同纠纷的管辖权归属问题”。房地产领域的纠纷适用专属管辖原则，其具体的案件审理应由涉及的不动产所在地的法院进行管辖，然而对于商品房买卖合同纠纷这一类特定类型的案件，通常并不适用于专属管辖的规定。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

对于“商品房买卖合同争议究竟应由哪地法院具有管辖权”这一内涵丰富的法律议题，值得深入探讨与剖析。在处理房地产争端时，专属管辖原则被广泛采纳，即由不动产所在地的法院享有专属管辖权。
然而，商品房买卖合同争议通常并不适用于该专属管辖原则。

关于"商品房买卖合同纠纷的管辖权归属"这一主题，首先需要明确的是，在我国的房地产纠纷处理中，通常采用专属管辖原则进行处理，即将争议提交至争议财产所在地的法院进行审理和裁决；
然而，对于商品房买卖合同纠纷，其并不必然符合专属管辖原则的要求。