一房二卖增值部分应如何分配

解析：
“一房二卖”是一种特殊的房地产交易行为，即某项特定不动产物权的所有权人，出于其个人利益的考虑，以同一套房产为标的，与两名以上的购买者分别缔结了房屋买卖协议。依照现行法例，在发生一房二卖的情形下，未能成功获得房产的购买者有权向法院申请解除所签署的合约，要求卖方退还先前支付的购房款项以及利息部分，同时对因该交易而造成的经济损失进行补偿，并且还能主张从卖方处追索实际已支付购房款数额一倍以内的赔偿金。
法律依据：
《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

所谓"一房二卖"，即是个体房产权益所有者出于自私自利的目的，运用同一座不动产，与多位潜在购买者分别签署了房屋购置交易协议。按照相关法律法规的明确规定，当出现一房二卖情况之后，无法成功购得该房屋的购买者有权要求解除先前所签定的合同、收回已经支付的购房款项以及相应的利息收益、同时还能要求赔偿由此产生的经济损失，并且在某些特定情况下，他们还有权向出售方提出索赔，要求其承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。

“一房二卖”系指某一处房地产的所有权人出于个人利益考量，擅自利用同一套房产，与多个潜在购买者订立商品房买卖协议。依照相关法律法规，在出现此类情况时，未能顺利取得该房产的购买方有权主张解除交易合同，追回已经支付的购房款项及其产生的利息，同时要求违约方赔偿相应的经济损失，并且还可以向出售方提起诉讼，要求其承担最高不超过已付款项双倍数额的违约金。