解析:
通常情况下,开发商实施“一房二卖”行为并未达到刑事责任范围,因为此种情形归属于民事法律范畴的争议。
然而,假如开发商在主观上具有非法侵占购房款项的意图,并且通过欺骗手段使得购房者产生误解,进而签署购房协议并支付房款,那么开发商实际上已经获取了购房款项的话,就有可能触犯刑法,构成合同诈骗罪。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
在房地产市场中,开发企业实施“一房二卖”行为并不一定构成犯罪,该情况通常属于民事争议范畴。
然而,如若开发商具备非法侵占购房款项的主观意图,并且采用欺骗手段使得购房者产生误解,进而签署购房协议并支付房款,那么开发商实际上已经获取到购房款项的话,便有可能触犯刑法,构成合同诈骗罪。
专业解答我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和中华人民共和国刑法第一百二十五条【非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物罪】【非法制造、买卖、运输、储存危险物质罪】,第一百二十六条【违规制造、销售枪支罪】,第一百二十七条【盗窃、抢夺枪支相关的法律规定。
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