茂名市关于延期交房怎么处理

解析：
关于逾期交房的处理方式，具体可采取以下步骤：
首先，鉴于合约条款，购买方有权请求房地产开发商对其违约行为承担相应的法律责任；
其次，若购买者希望解除购房协议，则应以书面形式向开发商递交房屋催交通知书。若开发商在收到该通知后的三个月法定期限内仍然无法履行交房义务，购买方可据此要求开发商退还已支付的购房款项并承担相应的违约赔偿责任。
依据我国《商品房销售管理办法》第三十条明确规定，房地产开发企业有义务按照合同约定，按时将符合交付使用条件的商品房交付至购买方手中。
如若未能按期交付，房地产开发企业须承担相应的违约责任。对于因不可抗力或双方在合同中约定的其他特殊原因导致的延期交付情况，房地产开发企业亦应及时向购买方进行通报。
此外，第三十一条还规定，房地产开发企业在销售商品房时，如设有样板房展示，则必须明确告知购买方实际交付的商品房质量、设备以及装修等方面与样板房是否保持一致。若未作出相关说明，则实际交付的商品房应与样板房保持一致。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

针对逾期交付房产的问题，其解决方法主要包括以下几种：
首先，购房者有权敦促开发商履行其合同义务并承担相应的违约赔偿责任；
其次，若购房者有意愿选择退房，则需要向开发商递送正式的房屋催交通知书。而开发商在收到该通知后，必须于法定的三个月期限之内完成房产的交付，否则购房者便可依法主张退房权利。在此过程中，我们应严格遵循《商品房销售管理办法》中的相关条款。
其中，第三十条明确指出，房地产开发企业有义务按照合同约定，按时将符合交付使用条件的商品房交付至购房者手中。
如若无法按时交付，房地产开发企业须承担相应的违约责任。对于因不可抗力或双方在合同中约定的其他特殊原因导致的延期交付情况，房地产开发企业也应及时告知购房者。
此外，第三十一条还规定，房地产开发企业在销售商品房时，如设置了样板房，则应对实际交付的商品房质量、设备以及装修等方面与样板房进行详细说明。若未进行说明，则实际交付的商品房应与样板房保持一致。

若出现延期交房的情况，处理方法包括但不限于以下几点：
首先，购房者有权要求开发商承担相应的违约责任；
其次，倘若购房者希望取消购入该套房产的意向，则应向开发商发送书面的房屋催交通知书，如开发商在收到通知后的三个月法律有效期内仍然未能按时交房，那么购房者就有权利选择退房。
根据我国现行的《商品房销售管理办法》第三十条明确规定，房地产开发企业必须严格遵守合同约定，确保所售出的商品房满足交付使用的各项条件并按期交付给购房者。若无法按期交付，房地产开发企业须承担相应的违约责任。对于因不可抗力或双方在合同中约定的其他特殊原因导致的延期交付，房地产开发企业也应及时告知购房者。
此外，第三十一条还规定，房地产开发企业在销售商品房时设置样板房的，有义务向购房者详细说明实际交付的商品房的质量、设备以及装修等方面与样板房是否保持一致，若未进行相关说明，则实际交付的商品房应与样板房保持一致。