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延期交房催告书什么时候发

董** 重庆-巫溪县 房屋买卖咨询 2024.10.08 14:00:09 342人阅读

延期交房催告书什么时候发

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解析:
在购房过程中,若开发商未能按照预订的交房日期交付房屋,且经过书面催告后仍未在三个月内完成交付,则购房者有权选择退房。在此情况下,购房者应向开发商发送书面催告函,明确指出合同所规定的最后履行期限,并敦促其尽快履行义务。如催告期已超过三个月,购房者便可依法行使解除权,要求开发商承担相应的违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-10-08 16:59:00 回复
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若出现延期交付房屋的情况,需经过书面催告满三个月方能提出退房请求。在此过程中,购房者应向开发商发出书面催告,并就合同的最终履行期限达成协议。一旦书面催告期超过三个月,购房者有权行使解除合同的权利,同时要求开发商对此负责并且赔偿其因违约造成的损失。

2024-10-08 15:58:11 回复
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若开发商未能按照合同所规定的时间如期交付房屋,在经过买方多次催告后长达3个月仍未得到妥善处理时,买方可根据相关法律法规行使其合法权利——决定是否选择退房。在此过程中,买方需向卖方发送书面催告函件,并明确提出最终履行合同时限;如果催告超过3个月依然未果,那么买方便有权依约解除该购房合同,同时要求卖方为此承担相应的违约责任。

2024-10-08 15:03:39 回复
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