发催告函延期交房违约金不赔吗

解析：
在房地产开发商未能按期交付房产的情况下，业主有权获得相应赔偿。假设发生此类逾期交房事件，业主与开发商签订的购房协议中已经对相关违约责任做出了详细规定的话，那么业主便可以依据这份协议中的条款，要求未按时交付房产的开发商支付相应数额的违约罚金；但如果协议中对此没有明确或者约定不清的地方，那么对于逾期交房的违约金赔偿标准就可能需要参考已交付房款的总价与同期银行贷款利率以及逾期交房的具体天数这三个因素进行计算得出了。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

在房地产开发商未能按预定日期向业主交付房产的情况下，业主有权获得相应的补偿权益。如果在业主和开发商之间所签署的购房协议当中，已经预先规定了关于延期交房责任承担方应当支付给另一方的违约金金额，那么，该业主便可根据合同中所明示的金额标准，向开发商索取延期交房所产生的违约金；反之，倘若在合同中并未有任何明文的规定，或者其约定不够明确详细的话，那么，延期交房所产生的违约责任金，就可以参照业主实际支付的房款总额，再乘以同期银行贷款利率以及相应的延期交房时间系数得出最后结果进行计算处理。

在房地产开发项目中，如果开发商未能按期交付所购房产，业主有权寻求相应的补偿。当发生此类延迟交房事件时，如业主与开发商之前签订的商品房预售或者销售合同中有详细且明确约定逾期交付应当承担的违约金金额，那么业主便有权利根据合同中的相关规定，向开发商索取逾期交付房产的违约金；然而，如果合同中并未对此作出明确规定或者约定不够清晰明确，那么业主可以参照已支付房款总额乘以同期银行贷款利率以及实际延迟交房天数这一公式来计算应得的违约金。