开发商违约金耍赖怎么办

解析：
1.首先，我们需要与开发商进行深入的协商和交流，共同商讨并达成关于违约事项的一致赔偿意见。2.若在充分协商的基础上仍然无法达成共识，那么我们可以选择采取法律途径，依照法定程序向有管辖权的法院提交书面起诉状，请求法庭依据相关法规定义判定开发商应承担的违约赔偿责任。3.一旦法庭做出有利于我方的判决，并且开发商仍然拒绝履行其赔偿义务，那么我们可以启动强制执行程序，由法院依法采取相应的强制措施以保证我们的权益得到全面的保护。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百四十九条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

1.与房地产开发企业展开深入磋商交流，以便针对违约事项达成共识性的赔偿方案。2.若未能在协商过程中取得理想结果，可依据法定程序向相关司法机构提交诉讼申请，请求法院根据实际情况作出公正合理的判决，使得房地产开发企业必须承担起相应的违约赔偿责任。3.倘若最终获得胜诉判决，然而房地产开发企业仍旧拒绝履行违约赔偿义务，那么索赔方有权启动强制执行程序，迫使开发商严格依照法律规定来做出赔偿

1.与相关房地厂商家进行深入而富有成效的沟通协商，以求就可能存在的违约问题达成双方都能接受的赔偿解决方案。2.若经双方努力，仍不能达成共识，那么我们也有权利选择通过法律途径来解决问题，即向对应管辖区域内的人民法院提交诉讼请求，要求法院根据事实和法律公正裁决，并判令开发商切实承担相应的违约赔偿责任。3.若在胜诉之后，开发商依然不肯按照法院判定的结果足额履行其赔偿义务，我们有权申请强制执行，运用国家法律赋予我们的权利维护自身合法权益。