南京地区遭遇开发商违约怎幺处理

解析：
若开发商在签订购房合同时有违约行为，那幺购屋者有权根据签署的购房合同中相关条款，向其提出追究违约责任的诉求。关于违约责任的处理方式，可以选择以下五种方式中的任一种：第一，继续执行合同原有条款；第二，对合同中的瑕疵部分进行弥补修复；第三，支付相应金额的违约金；第四，对因违约造成的经济损失负有赔偿义务；最后，根据具体情况，可采用定金罚法则对违约方进行处罚。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

若房地产开发商未能信守合同义务而导致违约，买方有权依据先前签订的房屋购置合同的条款，请求其承担相应的违约责任。这些违约责任的认定与执行方式囊括以下多种：持续有效地履行合同义务、及时采取必要的补救措施以填补合同瑕疵、按照相关规定支付违约金、赔偿因违约行为所引发的经济损失，以及在必要情况下采取定金罚则等具体手段，以达到维护合同公正性及公平性的目的。

在开发商违反购房合同时，购房者有权依照购房合同所规定的内容，要求对方承担相应的违约责任。此违约责任涵盖了以下几个层面：要求继续执行原有的合同义务、施加补救措施、支付违约罚金、赔偿因违约行为而造成的直接经济损失以及运用定金罚则等多种途径进行追究。