延期拿到房产证怎幺起诉

解析：
在面临因开发商责任导致无法准时取得房屋产权证书以及延迟交房等相关问题时，购房者可采取如下措施加以解决：首先是谈判协调解决方式；其次是发出律师函以表达权益要求。若以上两种方法都未能妥善解决问题，可委托专业律师向相应开发商发送附有法律效力的律师函。最后是启动法律诉讼程序。若是经过协商及发函验证后，开发商仍然漠视问题不予回应或解决，购房者有权向当地法院提交民事诉讼状，请求法庭强制执行合同义务或者解除合同关系，同时根据具体情况追究开发商所存在的违约行为的民事责任。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第32条房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

若不幸遭遇因开发商方面原因所引发的住宅产权证书无法成功办理或是延迟交付等情况时，购房者可尝试采取如下几种解决策略：首先，应以友好协商的方式寻求妥善解决方案；其次，可考虑向开发商发送律师函，以进一步督促其尽快解决相关问题。若以上措施均未能取得预期效果，购房者可委托专业律师向开发商发出律师函。如最终协商破裂且发函也无果，购房者有权将争议诉诸于法律程序，请求法庭强制执行合同义务或终止合同关系，并在此过程中对开发商的违约行为提出诉讼赔偿请求。

若遭遇因开发商方面原因而导致未能顺利取得房产证或出现延期交房情况等类似问题，购房者可考虑以下几种方式予以妥善处理：首先，进行协商谈判以寻求解决方案；其次，申请发送律师函，若经过磋商仍未达成共识，购房者可视情况选择聘请律师向开发商发出律师函以维护自身权益；最后，若经过以上努力未能收到理想效果，购房者可向法院提起诉讼，请求法院判决执行原定合同条款或解除合同关系，并对开发商的违约行为依法进行追责。