[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下要看围墙边的东西是否侵害了小区业主的公共利益，是否违反小区业主守则，物业是否进行过催告而定，不可一概而论

[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下如果房屋在保修期内的，应向开发商主张维修处理，如果超过保修期限的，可以向物业和社区申请公共维修基金进行维修处理

[律师回复] 水管爆裂的赔偿责任要按爆裂位置和时间来划分责任主体。第一，保修期内、专有部分管道质量问题：开发商对房屋及附属设施有保修责任，给排水管道的保修期一般不低于两年，保修期内因管道质量爆裂的，找开发商负责维修和赔偿。第二，公共管道爆裂：楼栋立管、入户前的共用管道属于全体业主共有设施，由物业负责维修养护，物业未尽义务造成损失的，物业担责，维修可动用住宅专项维修资金。第三，邻居家的管道爆裂淹了您家：由邻居承担侵权赔偿责任，包括您家的修复费用、被淹家具家电损失、墙面重新处理等恢复原状费用，先拍照录像固定水渍范围，再让物业出情况说明，损失大的请评估机构出损失评估报告。第四，自己家管道年久失修爆裂殃及楼下：您自己承担修缮和对他人的赔偿，除非能证明是开发商遗留质量问题或物业维护不当。第五，保险路径：家庭财产保险通常覆盖水暖管爆裂损失，有保险的先报保险理赔，保险公司再向责任方追偿。实务建议：爆裂后先关总阀止损、留存现场影像、要求物业书面记录报修时间和原因，这些都直接决定日后谁赔、赔多少。

[律师回复] 对方收钱后拖两个月不装，已构成迟延履行。你先用聊天或短信催告，给个合理期限，比如几天内装好或退款，留好合同、转账记录、沟通记录。到期仍不装也不退，你可以通知解除合同，要求返还已付款并赔偿损失。协商不成，直接去法院起诉，小额纠纷可走简易程序，也可申请诉前调解。不要拖，证据越早固定越好。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下如果劝阻无果的，可以报警或起诉处理

[律师回复] 楼下告你漏水，关键看证据。你先把自家地面、管道检查一遍，拍照拍视频，证明没有漏点；再收集楼下曾因下水管返水报修的通渠记录或聊天记录，证明是她们自己管道堵了。开庭时申请对漏水原因做司法鉴定，鉴定结论能直接说清水从哪来。房顶掉皮跟漏水无关，潮湿通风问题可以提交照片说明。别慌，谁主张谁举证，她们得先证明水是你家漏的。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 租房合同满一年后没续签，但你又交了半年房租，这属于不定期租赁。法律上双方都有权随时解除，但应当给对方合理时间。既然你已付半年租金，这半年内房东不能无故让你搬走，你可以继续住到房租到期。如果想稳定，建议找房东补签一份书面合同，写明租期和租金；如果不想续租，提前通知房东，并要求退还多付的租金。注意保留好转账记录和聊天证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 全款买房通常需要户口本，因为不动产登记机构要核实你的身份和家庭信息。如果不提供，可能导致无法完成过户，甚至合同无法履行，卖方可能追究你的违约责任。建议你尽快补交户口本，或者去户籍地开具户籍证明替代。如果实在无法提供，可以尝试与卖方协商延期办理，但风险较大。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 全款买房光有身份证可不够，还得带上户口本、婚姻状况证明（比如结婚证或单身证明），以及购房资格证明（比如杭州的限购核查）。另外，房款来源要合法，银行转账记录或现金凭证得备好。建议你先去当地不动产登记中心问清楚具体材料清单，避免白跑一趟。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 楼上楼下纠纷常见于漏水、噪音或采光问题。首先建议您与邻居友好沟通，明确问题根源并协商解决。如果协商不成，可以收集证据（如照片、录音、维修记录等），向社区调解组织申请调解。最后，若调解无效，可依据《民法典》中相邻关系的规定，向法院提起民事诉讼，要求停止侵害、赔偿损失。注意保留所有凭证，诉讼时效为三年。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。