开发商提高首付算不算违约

解析：
1、关于追加房屋首付款的事宜，需先查看先前与银行所签订的贷款协议。若这份协议尚未提交给相应的银行且该过程仅以测算形式完成，那就有可能与开发商展开进一步的协商。经过双方商量，便能针对当时签订的购房合同进行修订或重签。然而，若是已向银行申请过贷款且已按流程执行完毕，此时建议耐心等待银行审批结果出来后，按照银行规定行使还款义务。部分银行确实设有提前部分还贷的业务。2、与开发商或销售公司协商过程中，务必留下书面沟通记录，这些都是今后维护自身权益的重要依据。3、商谈过程中，需要特别关注细节问题，尤其是涉及到条款变更及额外费用、利息等关键因素的地方。4、对开发商或销售公司提供的补充协议或合同修改方案，务必要仔细阅读其条款，并且在签名之前务必深思熟虑并咨询相关律师或财务顾问的意见。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

关于首付款能否追加的事项，需要视银行贷款协议是否已签订且提交至银行审核为准。若当时仅与房地产开发企业达成购房合同意向，而银行贷款申请仅限于评估，尚未正式向银行办理相关手续的话，则业主可尝试与房地产开发企业进行进一步磋商。经双方友好协商后，有可能签署新的购房合同。然而，若您已经完成了向银行递交贷款申请的程序，则应耐心等待银行审查完毕，并按照银行的相关规定履行偿还贷款职责。部分银行亦支持借款人进行提前还款的申请。
2、当您与房地产开发企业或者销售公司进行商讨时，务必保持书面沟通的完整性，以备将来权益受损时作为维权的有力证据。
3.在协商过程中，我们建议您细致入微地关注各项细节，尤其注意调整的条款是否含有额外的费用负担以及利率变化对您的影响。
4.针对房地产开发企业或销售公司提出的补充协议或修改购房合同的建议，我们强烈建议您仔细审阅每一个条款，确保完全理解其中所蕴含的含义，并且在签署之前，应该慎重考量并寻求专业意见。

关于首付款追加事宜，需考量的关键因素在于银行是否已经签署并提交了相关的贷款协议。倘若在购买商品房之时仅与开发商签署了购房合同，而关于银行贷款申请的具体进展情况仅仅停留在测算阶段，尚未实际前往银行完成相关手续，此时便可考虑与开发商协商解决方案。通过双方友好协商，有望重新签订购房合同以应对当前局面。然而，若已顺利完成向银行申请贷款的全部程序且银行已批准贷款申请，那么便应按照银行相关规定按时偿还贷款本金及相应利息。在某些特定情况下，部分银行亦支持提前偿还部分贷款款项。
在与开发商或销售公司进行沟通协商的过程中，务必保存好所有书面材料，以免日后可能出现的纠纷提供证据支撑。另外，在协商过程中须注意各种繁琐细节，尤其关注那些可能涉及到额外费用或利息调整方面的条款变更。对于开发商或销售公司所提供的补充协议或变更后的购房合同，必须认真研读并确保对其中的条款内容有着清晰、全面的理解。在签署合同时，请务必权衡利弊，充分听取专业人士意见，以做出明智决策。