开发商违约能否双倍返还

解析：
对于开发者违反合约规定的情况下，所收取的预付款不能被双倍赔偿。只有在一种情形中，即定金性质的预付款才可能获得双倍补偿。所谓定金，乃是指就当事人双方达成的特定交易，为确保合约的顺利执行而事先由当事人一方支付给另一方一定金额的货币资金作为担保措施，且定金的具体数额由缔结合约的各方约定，但是必须控制在主合协议所确定的标的物价值的20%以内。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

若房地产开发商在签订合同时出现违约行为，那么预先支付的订金将无法实现双倍返还的承诺。实际上，仅有在支付定金时，才可能被赋予双倍返还的权力。这里所提到的定金，隶属于法律范畴中的债务担保制度，旨在规定当事人双方通过一定形式的货币交易作为债务履行的担保措施。具体的定金数额可以由当事人自行协商确定，但须确保其金额不超出主合同标的价值总额的20%。

若开发商未能遵守预先约定，则订金并不享有双倍偿还权。然而，如果确定为定金的话，情况便有所不同了。所谓定金，其意义在于确保债务得以履行，通过事先约定，由承诺人向另一方支付一定金额的货币作为担保。定金的金额可以自由商定，但需注意不能超过主合同时标的物总额的百分之二十这个上限。