烂尾楼延期交房违约金怎么算

解析：
关于延期交付房地产的损害赔偿费用的计算方式，应当按照所支付房地产总价值的1%至1‰，根据实际延迟交付的天数予以准确衡量。在合同中明确规定的逾期交付房地产的违约金必须严格按照约定支付，消费者如未产生任何损失，也不能被视为开发商可以逃避责任的借口，除非开发商提出并证明其确实存在免除责任的合法事由。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

关于延期交付房屋所引发的违约赔偿问题，应依据已经支付的房产总价值的百分之一到百分之一千分之一，再乘以逾期天数来计算赔偿金额。此外，针对双方所达成的逾期交房违约责任承担协议，应当依照契约精神予以履行。因此，消费者在无任何实际经济损失情况下，不能被视作开发商的免责理由，除非开发商能够提供相关的免责证明文件。

关于延期交付房子所导致的违约赔偿标准，通常根据已支付房屋总价值的1%至1‰来乘以逾期天数来进行计算。对于双方约定的逾期交付房屋的违约金，必须严格按照协议规定支付；否则，若消费者并未遭受任何经济损失，便不得作为开发商免除责任的借口，除非在特殊情况下，开发商确实存在合法的免责事由。