楼房返潮是不是质量问题

解析：
对于一般的住宅建筑，比较常见的房屋质量问题主要有以下几点：
1.楼体结构的稳定性问题；
2.墙壁和楼板出现的各种形式的裂缝问题；
3.房屋内部发生的渗漏现象；
4.墙体出现空洞或剥落情况；
5.房屋的隔音与隔热功能较弱；
6.门窗密闭性的缺失以及变形现象；
7.上下水管路的堵塞问题；
8.水、电、暖、气管线布局的不合理现象；以及9.公共配套设施规划设计上的不足以及质量品质方面的缺陷等。
法律依据：
《商品房买卖合同司法解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

常见的住宅建筑质量问题主要包括：
1、建筑物稳定性不足；
2、裂隙问题。这其中既包含了墙体开裂，也涵盖了楼面板上的细微裂纹；
3、渗漏现象的普遍存在；
4、墙体结构冗余，此外还有外墙皮层容易脱落；
5、隔声与隔热性能不佳；
6、门、窗关闭严密程度不足以及可能出现的形状变化；
7、防水系统、供水、排水、供热及燃气等设置位置不尽合理；
8、公用设施设计方面存在缺陷且质量欠佳。

一些常见的住宅建筑质量问题包含以下几种情况：
首先是楼宇结构失稳；
其次是裂纹现象，具体包括墙面及楼层板的破裂；
再者是渗漏问题；
此外还会出现墙体空洞、墙皮剥离等状况；音响与隔热性能差也是不容忽视的部分；门窗密闭性不足、产生变形的现象也常常发生；下水管道时常发生跑冒滴漏的现象；水、电、暖气设备的设计位置欠缺合理性；
最后，公共设施的设计不够科学合理，质量不能达到标准要求。