楼房地基下沉是质量问题吗

解析：
开发商与建筑施工团队皆需承担其应负的相应职责。
根据我国相关法律明文规定，所有涉及建筑工程之活动，务必严守基本建设流程的规范，即始终秉持勘察在前、设计其次、施工再度的严密次序。相应的五方主体——建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位以及工程监理单位，自当根据法律赋予的权利和义务，担负起各自在建设工程质量方面所应尽的义务。
法律依据：
《建筑工程质量管理条例》第三条
建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。

开发商以及建筑施工作业方均需承担相应的责任。按照相关法律法规要求，在实际进行建设工程项目时，必须要严肃谨慎地遵循基本建设的程序流程，确保落实先勘察，之后根据勘察结果进行深入细致的设计，最终才开始着手进行施工。
同时，建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位以及工程监理单位，他们都拥有法律赋予的职责，依法对所承接的建设工程项目的质量承担起责任。

开发商及施工方均承担着相关的行政责任。依照国家法律，所有涉及建设工程事务的行为，都必须严格遵守基本建设程序的各项要求，坚持实施勘查、研究、规划、测量等关键环节，然后才可以进行详细的设计以及后续的施工流程。
同时，建设单位、勘探单位、设计单位、施工单位以及工程监理单位都应当依法对于其所承担的建设工程事务负起最后的质量责任。