住房面积误差怎么算

解析：
关于房产面积差额比率的计算方法如下所示：面积差额比率=（实际测量面积-预计面积）×100%-预计面积。而面积差额比率的绝对值可以表示为：（实际计量房价面积-合约规定计价面积）的绝对值乘以100%-规定计价面积。当房产面积存在差异之时，应遵循既定的合同条款进行处理，如无相关约定，则依照下列原则进行处理：
1.若面积差额比率的绝对值在3%以内（包含3%），则按照实际测量的房价款项进行结算；
2.若面积差额比率的绝对值超过了3%，那么购买者将拥有退房的权利。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；(二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。产权登记面积一合同约定面积面积误差比=×100%合同约定面积。因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。

关于房产面积的规定中，存在一个名为“面积误差比”的计算公式：将实际测量所得的建筑面积与最初预测的建筑面积相减后，再乘以百分之百，并减去原始预测面积即得此数值。
同时，根据该公式，我们可以计算出“面积误差比绝对值”，它等于实测计价面积与其合同约定计价面积之差的绝对值乘以百分之百后，再减去约定计价面积。当房产面积出现误差时，应依据双方签订的协议进行处理，若无相关约定，则可遵循以下原则：
1.当面积误差比绝对值在百分之三（含百分之三）以内时，应按照实际测量的建筑面积来结算房价款项；
2.若面积误差比绝对值超过了百分之三，那么购买者便享有选择退房的权利。

关于房屋面积误差比计算公式，其精准表达方式如下：即实际测量得出的建筑面积与初始预测建筑面积之差乘以100%后再减去初始预测建筑面积。
另外，若涉及到房屋面积产生误差的情况，应依据相关约定进行妥善处理，如无约定，则可依照以下原则予以裁定：
首先，当面积误差比的绝对值小于或等于3%（包含本数）时，房屋售价将依照实际测量得出的建筑面积进行结算；
其次，若面积误差比的绝对值大于3%，那么购房者便享有选择退房的权利。