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拿了钥匙还能参与延期交房诉讼吗

林** 广东-湛江 房屋买卖咨询 2024.09.09 15:12:03 342人阅读

拿了钥匙还能参与延期交房诉讼

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若您对此事感到不满,可依法向法院提起诉讼。在此之前,您有权先行领取房屋钥匙进行验收,然而为了确保法律程序的严谨性,请务必在领到钥匙并对房屋进行验收的过程中签署相应书面材料,注明接收日期。完成这一步骤之后,依据我们之间订立的合同条款,您将有充分的证据支持起诉房屋开发商,以期其承担逾期交付房屋所产生的违约责任。值得注意的是,领取钥匙并不影响您后续的索赔权利。既然我们已经签订了合同,那么就必须严格遵守合同约定的义务和责任,如果任何一方违反了合同规定,另一方都有权追究其违约责任。

2024-09-09 16:27:01 回复
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若您认为有必要发起诉讼,那么首先,您不但有权拿到钥匙以便验收房屋,还应在拿到钥匙验收房子时的书面资料上详细记载收据的具体日期。然后,您可以依据与房地产公司之间所签订的合同条款,正式提起诉讼,要求对方承担逾期交房的违约责任。在此过程中,即使您已经获取了钥匙并开始验房工作,也并不影响您进一步索取赔偿金。毕竟,当双方法律关系明确且合同契约束缚生效时,必须严格执行相关规定。如果一方违反了合同约定,另一方可依法对其追责。

2024-09-09 15:52:24 回复
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解析:
若对房地产开发商的交付行为持有异议,您有权选择发起诉讼。在此之前,您可先行领取房屋钥匙并开始使用该房产。然而请务必在书面接收文件中明确注明具体的收房日期,以便后续依据相关法律法规及双方签署的合同条款,向房地产开发商提出逾期交房的违约赔偿请求。在您领取钥匙之后,并不妨碍您继续进行索赔程序。鉴于双方已签订了合法有效的合同,因此需严格按照合同约定履行各自义务。若有任何一方违反合同规定,另一方可依法追究其相应的违约责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

2024-09-09 15:46:56 回复
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