商品房预售合同登记备案有效吗

商品房预售合规性审核及登记备案工作本身并非具备法定约束力或法律效应，对于合同本身的合法性、有效性以及执行力等方面并无直接关联和影响。
然而，商品房预售合同登记备案流程作为房地产销售环节中的重要组成部分之一，能够在某种程度上有效预防和制止因开发商将同一套房产出售给多名购房者而引发的“一房多售”现象，从而维护广大消费者的合法权益。

商品房预售合同的登记备案不具备法律约束力，故此无法对合同整体效力产生任何实质性影响。
然而值得注意的是，商品房预售合同的登记备案仅仅作为预售流程中的重要环节之一，其主要作用在于在一定程度上防范“一房多售”现象的发生。

解析：
商品房预售合同的登记备案行为本身并不具备法律效应，也无法对合同的有效性产生任何实质性的影响。实际上，商品房预售合同登记备案仅仅是预售过程中的一个必要步骤，为避免出现一房多卖等欺诈现象提供了部分保障。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。