补充协议关于延期交房是合法的吗

购买房屋过程中，若出现逾期交付房产的情况，一般并无触犯法律之虞，仅视为违反了购房合同中的约定。倘若出卖方未能按期交付房产，经买受方催告后在三个月合理期限内仍未交付的，买受方可据此向出卖方提出要求，赔偿因逾期交付而导致的相应经济损失；然而，如果出卖方经过多轮催告后，在三个月的合理期限内仍旧无法实现准时交付，且未能提供充分、合理的解释和理由，那么买受方有权选择解除购房合同，由此产生的所有经济损失将由出卖方全权承担。

购房过程中存在逾期交付房屋的现象，这通常并不构成法律上的违法行为，而只是简单的违约行为。若出卖方在收到买方书面催告后的三个月合理期限内能够及时交付房屋，则买方有权请求出卖方支付逾期交付期间所造成的经济损失；然而，如果在三个月合理期限内，出卖方未能按照约定如期交付房屋，且无法给出明确有效的解释和理由，那么买方便有权利解除购房合同，并要求出卖方承担所有因此产生的经济损失。

解析：
购买房产过程中，如果出现延迟交付房屋的情况，通常这并不构成违法行为，而是被认定为违反了双方约定的合同条款。在这种情况下，根据法律规定，买家有权督促卖家在合理的三个月内履行交房义务。若在这段期限内仍未能如期交付，而卖家又无法提供合法合理的原因进行解释，那么作为购房者，您有权选择解除合同，并向卖家提出赔偿逾期期间所产生的经济损失。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。按揭买房开发商逾期交房，购房者是可以退房的。开放商逾期交房如果是合同中约定的合同解除事由是可以解除合同的；如果开发商逾期交房，经催告后仍不履行或导致合同目的不能实现的，也可以解除合同。