朋友来我的出租房住属于转租吗

转租一词在通常意义上特指租客将其所承租之房屋再次出租予他人居住，而非自行入住其中。若您身为该房产的合法租户，而您的友人仅仅是暂时借住于此，且未签订书面租赁协议亦未承担租金负担，那么在此种情况下，我们不能称之为转租。然而，倘若您的友人在您的出租屋中居住期限相对较长，或者您已经向其收取了相应的租金费用，那么便有可能构成转租行为。在这样的背景下，您可能需要与房东或租赁合同中所约定的管理机构进行有效沟通，以确保自身的行为符合租赁合同的相关条款和条件，从而规避任何潜在的违约风险以及其他可能出现的问题。

所谓转租，通常是指承租人将其所租赁之物业再行出租予他人，而非由自身直接居住其中。若您作为该物业的合法承租方，而您的亲友仅临时借用您所租住房，且未与业主签署租赁协议亦未能支付租金，此种情况便不能视作转租行为。然而，如若您的亲友长期居于您所租住房内，或是您收取了对方所应支付的租金，则极有可能构成转租行为。在此类情形下，您可能需与业主或租赁合同中所约定的管理机构进行沟通，以确保您的行为符合租赁合同的相关条款，从而避免产生违约等各类问题。

解析：
在房地产租赁领域中，“转租”通常被定义为租户无需自行入住原租赁物业，而是将其重新租赁给他人居住的行为。倘若您作为正式租户，此时恰巧有朋友前来短暂居留无须签订租赁协议，亦未涉及房租缴纳事宜，那么这种情形便不属于严格意义上的转租范畴。然而，若您的朋友在您所租赁的物业内长期居住，或者您代收了他们的租金，那么便有可能触及到转租的法律边界。在此种情况下，您可能需要与房东或租赁合同中所约定的管理机构进行充分沟通，确保自身行为符合租赁合同的相关条款和条件，从而规避潜在的违约风险以及其他可能出现的纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百八十三条承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。