租房水管爆裂漏水损失谁负责

首要考虑的因素便是租赁双方是否签订了相关的租赁合同，倘若有签订合同，便需依据合同条款进行考量和判断。倘若未曾签订任何书面形式的合同协议，则理应由住房产权所有者负责处理管道破损事件带来的责任与损失。在这个过程中，房东负有为维护自身名下物业的安全及正常使用状态而进行定期维修保养的义务；于租户而言，他们有义务及时报告房东有关其住所内设施的损坏情况以及可能出现的损耗现象。若是由于租户明知水管即将破裂且已无法继续使用仍坚持提用，但却未向房东作出通知，由此产生的后果便应由该租户自行承担。反之，若因导管爆裂系为预料之外的突发事件导致，则需由房东承担相应后果。

首要前提在于须明确双方是否签订了合法有效的租赁协议；若已签署，则需细致审阅合约内容，从而明确责任归属。反之，如果欠缺书面协议，那么，应当由该物业的最终所有权人负责赔偿和维修事宜。在房屋租赁过程中，出租方始终负有保持所出租物件的良好状态并提供正常使用条件的法定职责。而承租方亦应尽到告知义务，即当发现所属房东所有的物产出现任何损伤或损坏，或者可能会产生此类现象时，需迅速通知房东进行处理。当水管破裂事件可预测且承租方明知水管将发生破裂却仍继续使用且未适时向房东报告时，相应的法律责任便应由承租方承担。但是，如果污水管破裂事件具有不可预测性，即未经预料，那么，因此产生的损失便应当由房东方负责承担。

解析：
首先，我们需要审查当事人之间是否存在有效的租赁协议，若确实存在，则根据租约条款进行相应处理。反之，则须由该住房所有权人担当起相应的责任与义务。面对房屋租赁关系中的各方主体，屋主负有维修及维护其名下物业设施以确保其发挥正常效能的法律责任。而承租方则需尽到及时告知屋主有关其所租赁物业的损毁、磨损情况以及可能会发生的损害和磨损，从而避免潜在风险和损失。倘若故障或损毁是租户明知故犯或者疏于通知的情况造成的，即租户明明已预见到水管可能会破裂，依然继续使用且未向屋主汇报相关情况，此时，租户将不得不承受由此引发的后果。
然而，假设水管出现破损属于不可预见性问题，那么事故产生的所有不利影响和经济负担应有屋主承担责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。