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2024年房子未完成贷款可以赠予吗

马* 四川-成都 房产纠纷咨询 2024.07.14 14:50:54 445人阅读

2024年房子未完成贷款可以赠予

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确实可以。若房屋贷款尚未清偿完毕,则房屋所有人并未完全获取该房屋的所有权。然而,即便如此,他们仍可选择将该房屋无偿赠送予其他人士。不过,令人遗憾的是,这类情况下无法进行相关房产过户登记事宜。因此,赠与人须事先与受赠者签署一份正式的赠与协议,以确保其法律效力及可行性。而受赠者也应当携带所需文件,前往公证机关办理公证手续,以此来证实这份赠与协议的合法性以及有效性。

2024-07-14 17:29:00 回复
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确实如此。房屋贷款尚未完全清偿完毕之际,房屋所有者尚无法获得对该房屋的完整所有权。然而此种情况下,仍然可以将房屋赠与给他人,只是此时不能进行房产所有权过户手续。在对房屋进行赠与时,必须订立完备的赠与协议,因此,在办理相关手续之前,赠与人应当首先与受赠人达成一致意见并且签署书面赠与合同。而且,受赠人需要持附有相关资料在内的文件前往公证机关所在地,完成公证程序,以证明这份赠与协议具备法律效力及有效性。

2024-07-14 16:46:01 回复
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解析:
确实可以这样操作。尽管房屋贷款尚未全部偿还完毕,房屋的所有权并没有完全归属于所有人,但是却仍然具备将其转让给他人的权力。然而,需要注意的是,由于尚未完成产权变更登记,因此无法直接进行交易和过户手续。为了确保赠与行为的法律效力,赠与人和受赠人均应事先签署一份明确的书面赠与协议。之后,受赠人需要携带相关的文件材料前往公证机关办理公证手续,以证明这份赠与协议的合法性以及有效性。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

2024-07-14 16:42:48 回复
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