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父母赠予子女房产后期交易需要交什么费用

张** 福建-宁德 房屋买卖咨询 2024.05.17 11:24:00 373人阅读

父母赠予子女房产后期交易需要交什么费用

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解析:
1.过户费用:
住宅的过户费用按其建筑面积乘以每平方米6元计算;
而对于非住宅来说,则是按照其建筑面积乘以每平方米12元来计算(此项费用应由受赠方负责支付)。
这笔费用将由当地的房地产交易中心收取。
2.评估费用:
如果评估价值在100万元以下,需支付评估费用的2.5‰;
若评估价值高于100万元,则需根据超出部分的金额逐级递增收取评估费用。
这笔费用将由专业的房地产评估机构收取。
3.住宅契税:
个人购买住宅时需支付契税的比例为1.5%,而企业购买住宅时需支付契税的比例为3%。
同样地,个人和企业购买非住宅时,都需要支付契税的比例为3%。
这笔费用将由市财政税务部门收取。
4.房屋所有权证登记费用:
每套住宅的登记费用为80元人民币,而每本非住宅的所有权证登记费用为210元人民币(如房屋面积超过500平方米,则每增加1平方米需额外支付0.2元人民币)。
这笔费用将由当地的产权产籍监理处收取。
法律依据:
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

2024-05-17 11:25:00 回复
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