首页 > 法律咨询 > 福建法律咨询 > 宁德法律咨询 > 宁德房屋买卖法律咨询 > 用岳父母名字买房需要什么手续

用岳父母名字买房需要什么手续

吴** 福建-宁德 房屋买卖咨询 2024.05.10 16:09:00 385人阅读

用岳父母名字买房需要什么手续

其他人都在看:
宁德律师 房产纠纷律师 宁德房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

解析:
首先,必须明确所欲购置之房产的具体属性和相关法律法规。
在考虑借用他人姓名购房前,务必对此类房产的交易许可资格进行深入了解,避免未来出现因违反国家政策规定而导致无法获取房屋所有权的风险。
其次,无论实际购买方是何身份,都应当委托专业律师拟定并签署一份详尽的借名购房协议,明确规定双方各自的权利和义务。
特别需要注意的是,若首付款是以被借用人的名义缴纳的,那么在进行汇款操作时,务必注明款项用途与“代本人支付购房款”相关联。
再次,务必妥善保管所有与洽谈及签订借名购房协议过程相关的证据材料,例如邀请亲朋好友作为证人、进行录音录像等。
此外,诸如首付款汇款单据、按揭还款记录、完税证明以及登记费用缴纳凭证等重要文件也需妥善保存。
最后,为了防止被借用人私自处分或出售该房产,实际购买方可通过与其签订长达20年期限的租赁合同来确保对房屋的占有和使用权。
借助于“买卖不破租赁”这一法律原则,可以有效地抵御善意的房屋买受人要求交付使用该房屋的诉讼请求。
法律依据:
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

2024-05-10 16:10:00 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫