持有向中国银行申请的住房抵押贷款、并且已经偿还满一年及以上、贷款剩余数目不超过抵押住房价值的60%的购房者,方可享受中国银行提供的个人房屋二次抵押贷款服务。这项业务旨在为这些特定人群提供增值服务,以满足他们的资金需求。
2024-05-06 12:50:44 回复
解析:
在我国农村地区,若拆除与安置房屋已达到五年期限且已获取了产权证书,则该类房屋具备合法销售资格。
所谓安置房,乃是国家在实施城市道路建设以及其它公共设施建设项目过程中,为保障被拆迁住户的权益而建造的住宅建筑。
对于此类房屋的买卖事宜,建议在原户主的产权证书正式颁发之后,再行办理相关的交易及过户手续;
或者在交易过程中,前往公证机构进行必要的交易公证。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
专业解答重庆市农村房屋拆迁补偿安置措施体系研究对于农村房屋在面临拆迁时的补偿安置方案主要包括以下几种形式:首先是货币补偿方法,即是采用专业的评估手段,针对被征收的房屋形成一个有理有据、具有法律效力的补偿费用来实施补偿行为;其次是产权调换策略,也就是将异地或者原址重新规划建设的新房与被拆除的旧房进行产权置换;最后是综合型补偿模式,这是由被拆迁方自主选择拆迁补偿方式,既可以选择货币补偿,又可以选择产权调换,甚至可以将两种方式相结合进行补偿。
专业解答关于征地与拆迁补偿金的支付期限,应在征地拆迁补偿安置方案获准后的三个月之内及时予以兑付。其次,对于安置补贴的额度及其支付标准而言,并不受到征地数量的直接制约,而是主要受制于安置农民个人的具体状况。为了保证征地补偿工作的有效开展,需要建立和完善征地补偿专项账户的管理制度。
专业解答农村拆迁安置房是否属于夫妻共有财产范畴依据我国现行法律法规规定,并不必然将拆迁安置房产划分为夫妻共同财产。若在拆迁事宜发生前,原物业归属属于任意一方的个人财产性质,一般情况下不可将其视为夫妻共同财产,但双方当事人另有约定者除外。然而,若该物业在拆迁之前即为夫妻双方所共有持有的,那么拆迁安置房产自然可被视为夫妻共同财产。
专业解答农村安置房交易的合法性与有效性探究在法律规定范围内,安置房有合法登记手续便可进行交易。依据严格的定义来看,农村涉及拆迁的安置房主要是满足被拆迁人员的居住需要。当安置品取得完整的财产所有权后,便有权进行销售。然而,值得注意的是,安置房仅限于分配给本乡村民使用,禁止对城市居民进行出售。然而,对小产权房能否在同一集体组织成员间流传和交易并未作出明确的禁令限制。
专业解答在拆迁补偿时,公摊面积是指一栋建筑物内,公共区域的共有面积,其中包括电梯井、楼梯间、垃圾道等。即便给到的是补偿房,公摊面积也得算进去。尽管国家层面的法律没有明确规定公摊面积是否需要涵盖在内,但不少地方性法规都已经规定,房屋征收补偿应该包括公摊面积。
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