二手房怎么算首付

解析：
针对二手房的贷款首付比例与新建房屋相比并无差异，通常情况下，首次购房者需支付房价的30%作为首付款，而对于二次购房者而言，其首付款的比例在40%-70%之间，具体数值因地区政策不同而有所差别；
然而，在购买二手房时，贷款额度并不是基于成交价进行计算的，而是依据新的评估价格系统。
换句话说，二手房的评估价格将直接影响贷款金额以及税费的多寡。
其次，二手房的贷款额度与其评估价格密切相关。
若二手房首付款比例设定为30%，那么可贷款额度便为评估价格的70%。
评估价格越高，从银行获得的贷款资金也就越充裕。
贷款额度与首付款总额相加即为二手房的成交价，而二手房的成交价格减去可贷款额，便是二手房的净首付款。
这意味着，可贷款额越大，二手房的净首付款便会相应减少。
法律依据：
《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》第五条
有区别地适度调整住房消费信贷政策。为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

正当防卫，系指在公共利益遭受不法侵害之际，为了维护自身或他人的人身安全、财产权益以及其他法定权利不受非法侵害之威胁，而依法实施的必要反击措施，以制止不法侵害事件的进一步恶化，若其在防卫过程中给不法侵害方带来了损害，那么这便被视为正当防卫行为，相应的刑事责任可以得到豁免。
然而，要构成正当防卫，必须满足以下五大必备条件：
首先是第一种情况，即“起因条件”，要求存在明确的不法侵害行为的发生；
其次是“时间条件”，即对于正在进行中的不法侵害行为进行防卫；
再者是“对象条件”，即防卫行为仅能针对于不法侵害方本身实施，不得涉及到第三方（包括但不限于侵害方的亲属、子女等相关人员）；接下来是“主观条件”，即防卫的目的在于保护合法权益免受不法侵害，且该防卫目的的正当性是正当防卫得以成立的首要前提，同时也是正当防卫不负刑事责任的关键依据；
最后是“限度条件”，即正当防卫行为不能明显超出必要限度并导致重大损害后果的产生；这里所说的“必要限度”，是指足以有效制止正在进行的不法侵害所需达到的程度。
至于“重大损害”，则是指可能导致他人重伤、死亡或者造成重大财产损失的严重后果。