房屋过户后买方又反悔了怎么办

解析：
在完成房产过户之后，不得再对该交易予以撤销或反悔。
实际上，当房产已经完成过户手续这一步骤时，就已经充分证明了买卖双方已经通过协商一致，并签署了相关的房屋销售合同，同时也已经进行了房产所有权的变更登记。
由此可见，从严谨的法律角度来看，合同约定的义务和条款已经全部得到贯彻执行。
若有任何一方试图推翻先前的决定或者提出异议，那么便需要另外达成一份新的书面协议，以重新确定彼此之间的权利与义务关系。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

自双方在长达十余年的时间里进行了口头换地协议以来，如若出现对方反悔的情况，我们首先应积极寻求通过协商方式来予以妥善处理。倘若协商未能达成共识，那么我们便可考虑向当地村委会提出调解申请，以期获得公正合理的解决方案；或者，我们也可以着手准备相关法律文件，向法院提交诉状，依法维护自身权益。
然而，若双方当事人对于当初的口头约定均无异议，且互换土地的事实已经实际发生，那么互换关系便可视为正式确立。只要土地互换行为是由双方当事人真实意愿所驱动，并且未对第三方造成任何损害，那么他们之间的口头约定就应当被认定为合法有效。