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转让没有证的不动产要缴纳契税吗

张* 福建-宁德 房产纠纷咨询 2024.05.02 14:43:00 373人阅读

转让没有证的不动产要缴纳契税

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解析:
在转让并未设有房产证的物业中,无需缴纳契税,但此种交易行为在法律层面上无法获得充分保障。对于以划拨方式取得土地使用权的情形来说,若经相关部门审批同意后进行房地产转让,则需由房地产的受让方另行补足契税。其计税标准乃基于对土地使用权出让费用或土地收益的补交之数来确定。而对于采用划拨方式承受国有土地使用权的情况,则无需征收契税,仅在转让时需要进行相应的补缴工作。
法律依据:
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条
的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2024-05-02 14:45:00 回复
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