哪8种情况可拒交物业费辟谣

解析：
本文将阐述八种合法理由以抗辩拒绝支付物业费用：
1、由于房屋存在质量问题而导致延迟交付时间的状况下，物业费用应由开发商负责承担。
2、在房产被出租期间，租约中的条款明确指出了物业费用由租客承担。
3、若物业公司未能如约履行合同中所规定的服务义务，则全体业主有权依法拒绝缴纳相应的费用，但必须提供有力的证据以佐证其主张。
4、若物业公司未与业主签订正式的服务协议。
5、物业公司所提供的服务质量明显低于合同约定的标准。
6、物业公司无法提供物价管理部门各项审批文件的原始件。
7、物业公司单方面扩大收费类别或提高收费标准。
8、未经业主明确同意，物业公司私自新增的收费项目。
法律依据：
《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
《物业管理条例》第五十五条
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。