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我买了农村的房子(现已拆迁)现原来的房主后悔了起诉了要要回房子?

ask****554 河北-保定 房屋拆迁咨询 2024.04.17 12:59:49 320人阅读

我买了农村的房子(现已拆迁)现原来的房主后悔了起诉了要要回房子

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13663310543 (咨询请说明来自律图)
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需要审核你们之间的合同确定,一般是不可以的

2024-04-17 16:50:29 回复
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16619799099 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-朝阳区 咨询解答:222条

你好!您的问题我们处理过,具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况,拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所,相同律师费聘请知名专业律师,可提高获胜金额或降低损失!

2024-04-17 13:31:36 回复
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13611059937 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-朝阳区 咨询解答:8924条

你好,收到法院传票了吗?什么时候开庭

2024-04-17 13:13:39 回复
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4001885888 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-海淀区 咨询解答:398条

根据您提供的情况,您购买了石家庄城中村已拆迁的房子,但原房主现在反悔并起诉要求收回房子。针对这个问题,我将结合相关法律知识进行分析和解答。

首先,我们需要明确一点,农村房屋买卖受到一定的法律限制。根据我国土地管理法的规定,农村宅基地属于农民集体所有,农民只有宅基地使用权,而没有所有权。因此,农村房屋买卖只能在同一集体经济组织内部进行,且需要经过相关部门的批准和登记。如果您的购买行为没有违反这些规定,并且已经完成了相关手续,那么您的购买行为是合法的。
然而,即使您的购买行为合法,原房主仍然有可能通过诉讼的方式要求收回房子。在这种情况下,您需要根据《中华人民共和国民法典》的相关规定来应对。根据该法第一百四十三条的规定,民事法律行为有效的条件之一是“意思表示真实”。如果原房主在出售房屋时存在欺诈、胁迫等情形,导致您的意思表示不真实,那么您可以主张该民事法律行为无效。

2024-04-17 13:11:38 回复
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地区:四川-成都

需要了解具体情况,才能针对解答你的问题

2024-04-17 13:01:34 回复

依照目前农村实行的宅基地管理办法,其归属权是集体,而使用权是农民。而且,只有是本集体经济组织内的成员方可享受无偿使用宅基地的权利。所以,对于已经转出户口的人而言,就不再是集体经济组织成员,也就不再具备宅基地的使用权,不过,依据《中华人民共和国继承法》,农转非的人可以继承农村宅基地的房屋的。不过,在这里需要提醒大家的是,农转非的人在继承父母的房屋之后不可对房屋进行修缮及重建,待房屋自然坍塌后,由集体收回宅基地的使用权。

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