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物业保安锁车后果怎么样

周* 甘肃-定西 物业纠纷咨询 2024.04.12 09:35:03 352人阅读

物业保安锁车后果怎么样

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地区:四川-成都

解析:
由第三方物业公司提供管理服务的住宅区,该公司并未合法授权其对停放在公共场所的机动车辆进行锁定限制。
值得注意的是,物业公司在法律身份上仅仅是提供服务的单位,而非拥有公权力的监管机构。
根据国家现有的民法和民法典以及相关法律法规的明确规定,物业的职责范围局限于提供各种类型的服务,这其中包括但不仅限于服务协议的制定和执行。
因此,从法理层面上看,物业公司无权以任何形式或名义对停放的汽车实施强行锁闭或其他任何强制性措施。
也就是说,这种行为已经侵犯到了业主的财产权益,若对业主造成实际且确定的经济损害,应当承担相应的民事赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三十九条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第四十条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。

2024-04-12 09:50:06 回复

你好,关于上述的问题,解答如下, (
1)小区物业没有权利在临时停车位安装地锁用来收费。

2)所收的钱应该属于全体业主所有,公用地方产生的收益属于全体业主所有。小区地上的部分属于业主公摊所得,停车位若建在公用位置上,业主有免费使用权。即使物业公司为了规范停车行为安装地锁收费,也应该召集小区业主进行协商。《物业管理条例》第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。

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