老旧院落改造是否要争得业主同意

解析：
针对老旧小区改造过程中遇到业主反对的问题解决方案有以下几种方式：
首先，根据相关法律法规规定，改造方（开发商等）与被改造方（业主等）之间应通过友好协商达成共识以解决争议；若经协商未能取得满意结果，则可寻求所在区域小区管理机构协助协调解决；如若调解无果，则可选择向所在地法院提出诉讼以寻求司法途径予以解决。
此外，小区的整体规划布局变更需得到全体业主的授权许可方可实施，未经业主大会表决或未征得业主同意擅自进行更改，业主均有权前往当地城市规划管理局主管部门请求维护自身权益。就老旧小区改造的前提条件而言，需要满足以下几个方面的要求：
第一，原有的住宅建筑须经过严格的审批程序后方能展开施工工作；
其次，原有住宅楼宇进行改造时，需要涉及到地面、墙体以及天花板等多方面的调整改进；
最后，改造时需基于原始地基地质状况，居住在该区域内的所有居民皆可参与其中。至于老旧小区改造的具体内容则涵盖以下几个方面：
其一，为提高生活品质而进行的基础设施改造，这其中包括了对小区内部及与其相互连接的供水系统、排污管道进行提升改造的工作；
其二，对社区环境及配套设备进行改善和升级，其中包括拆除各类违章建筑物的任务；
最后，提升小区及其周边社区综合服务设施水平使之更加符合现代人的需求。总的说来，若物业公司未经业主平等自愿协商的情况下擅自改变小区整体规划，业主可向当地城市规划管理局申请合法权益保障。同时，业主亦可委托媒体渠道对相关事件进行广泛报道，以此提高公众关注度和公开透明度，有利于事件处理的进展，并最终实现有效维权。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《中华人民共和国民法典》第二百七十八条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。