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办房产证交多少钱合理

周* 福建-漳州 房屋买卖咨询 2024.04.08 15:42:40 466人阅读

办房产证交多少钱合理

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解析:
在办理房地产权属证书过程中涉及到的相关费用额度,须依据实际情形进行具体核算。例如,若是购置一处住房,其建筑面积在90平方米以内的话,那么需要缴纳的契税将按照房价的1%来定额收取;而如果所购房子的建筑总面积超出了90平方米范围,则需按照缺乏作战经验的1.5%来征收。对于第二套房产而言,所需缴纳的契税则会提升至房价的3%。
另外,每项住房登记的费用为80元,而非住房类别的登记费则为每户550元。在办理房地产权属证书的全部过程中,还可能涉及到以下几类主要费用:
首先,居民住宅类别的登记费标准为每户80元,倘若尚有共有权证等额外权利凭证,则需另加收每份工本费10元。
其次,其他类型房产(包括但不限于办公楼、商铺等)在建筑面积在500立方米以下的,每宗交易需支付200元手续费;当建筑面积在500-1000立方米之间时,手续费则为每宗300元;而在建筑面积扩大至1000-2000立方米以及2000-5000立方米的两个级别区间内,分别需支付500元与800元的手续费;
至于建筑面积超过5000立方米的情况,仅需支付1000元的手续费即可;同样地,若涉及到共有权证的问题,则需另加收每份工本费10元。接着,印花税也不可忽略,涵盖两大类别即“产权转移书据”印花税及“权利、许可证照”印花税。
其中,前述税种的税率设定为千分之五的比例,最终的计算税基将依据书据中所载明的各项金额予以确定,同时买卖合同双方都要依法履行相应义务;至于后者,由于其实际应用场景有限,因此其税率相对较低,仅为每份5元的固定费用,且该笔费用应由购买方承担。
最后说到契税,这部分税收需由购房者自行负责,其占总体房价的比重约为3%左右。
法律依据:
《印花税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税。
《民法典》第二百二十三条
不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

2024-04-08 15:44:47 回复
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