问:我朋友下落不明已经五年了,想向申请宣告死亡,请问想要宣告死亡是否必须先宣告失踪,宣告失踪是宣告死亡的必经程序吗 法官答:宣告公民死亡,是指根据法律规定,对公民下落不明,经过法定年限,依据利害关系人申请做出推定该公民死亡的判决。 宣告失踪和宣告死亡是两种不同的非诉案件。宣告失踪不是宣告死亡的必经程序,二者之间没有衔接关系。公民下落不明,符合宣告死亡的条件,利害关系人可以申请宣告失踪,也可以不经过宣告失踪直接申请宣告死亡,但利害关系人只申请宣告失踪的,则应当按宣告失踪的案件审理。同一顺序的利害关系人,有的申请宣告死亡,有的不同意申请宣告死亡,则应当按照宣告死亡的案件审理。
以暂时不过户,也不会有什么罚款但这样操作不太安全,如果只草签合同,以后容易引起纠纷。
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。以上就是对于问题房主死亡必须过户吗 法律方面的解答
问:我朋友下落不明已经五年了,想向申请宣告死亡,请问想要宣告死亡是否必须先宣告失踪,宣告失踪是宣告死亡的必经程序吗 法官答:宣告公民死亡,是指根据法律规定,对公民下落不明,经过法定年限,依据利害关系人申请做出推定该公民死亡的判决。 宣告失踪和宣告死亡是两种不同的非诉案件。宣告失踪不是宣告死亡的必经程序,二者之间没有衔接关系。公民下落不明,符合宣告死亡的条件,利害关系人可以申请宣告失踪,也可以不经过宣告失踪直接申请宣告死亡,但利害关系人只申请宣告失踪的,则应当按宣告失踪的案件审理。同一顺序的利害关系人,有的申请宣告死亡,有的不同意申请宣告死亡,则应当按照宣告死亡的案件审理。
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