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房贷没有还完离婚怎么过户给一人

周* 陕西-安康 财产分割咨询 2024.03.30 07:05:34 415人阅读

房贷没有还完离婚怎么过户给一人

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解析:
在办理更为细致的更名手续之前,务必首先征得银行相关部门的认可与许可,这是非常关键和必要的一步。
在此基础上,应当由贷款的双方共同前往贷方所在的银行机构,向有关工作人员正式提交书面申请,对当前的贷款人进行相应的变更请求。
同时需要注意的是,还要同步去到当地的不动产登记管理中心,办理更为详细的更名事宜,以使贷款方的姓名得以顺利变更为另一方。
若遇银行明确表示拒绝变更贷款人身份的情况出现,那么也只好耐心等待贷款清偿完毕后,再行办理这一复杂的更名手续了。
在此情形下,如果所借贷款尚未完全结清,则不动产登记中心原则上是无法受理过户手续的。
在抵押期限内,即便是抵押人,也是有权利对抵押财产予以合法转让的。
然而,如各方当事人在签订合同时对此做出过另行约定,则应严格遵守这些约定条款执行。
无论何种情况,只要抵押财产发生变动或转移,都不应影响原本存在的抵押权。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

2024-03-30 07:15:16 回复

醉驾触犯刑法,属于危险驾驶罪,判处拘役1-6个月,并处罚金,吊销驾驶证,5年内不得重新申领。取保候审只是刑事诉讼过程中的一种强制措施,取保候审后,案子并没有了结,还会被移送到检察院审查起诉,起诉后会送到法院进行开庭审判。

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