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房屋买卖合同需要中介签字吗

周* 山东-潍坊 房屋买卖咨询 2024.03.28 12:43:48 430人阅读

房屋买卖合同需要中介签字吗

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解析:
在开展二手房地产买卖交易过程中,买卖合同是由出售方与购买方共同协商并签署的法律文件,而作为中间商的房屋经纪人并不被视为合同当事人,因此他们无须在这些购房合同上留下签名。
《中华人民共和国民法典》对此作出了明确规定,其第五百九十五条对此进行了解释;即“买卖合同定义”,这种合同形式乃是指卖方将标的物品权转交给买方,同时,买方则需依照约定支付相应的价款。
此外,《中华人民共和国民法典》的第五百九十六条也详细说明了买卖合同通常包含的条款内容,涉及到标的物的名称、数量、质量、价格、履约期限、履行地点及方式,包装方式、验收标准及方法、结算方式以及合同采用的文字及其效力等方方面面。
再者,根据该法第九百六十一条的亦可理解为,中介合同是指中介机构向委托人汇报订立合同的相关信息或提供合同缔结所必需的媒介服务,最后由委托人支付合理报酬的合同关系。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第九百六十一条
【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

2024-03-28 13:04:16 回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 房屋买卖中介费又称居间服务费,包含的服务内容除了居间介绍,签订买卖合同以外,还包括配合代办贷款手续、代办过户等服务费。 二手房房屋买卖,多数是通过委托房产中介进行交易,房产交易中介的费用一般都不会超过指导价,就是政策规定的房屋出售总价的百分之三。甚至个别的可以进行协商而降低中介费用。 我国法律上并没有规定中介费应该有谁来支付,所以房屋买卖中介费,是由中介与买卖双方协商确定那一方支付的,并且在二手房居间服务合同中明确由哪一方支付,何时支付,具体金额,支付方式。 在实践中大多数都是约定由购买方支付中介费用的。


1.一般来说,二手房中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
2.现在二手房中介费一般都是按照总房款的
2.7%收取,其中包括
2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取二手房交易价的1-
1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
3.中介公司表示
2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用,购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

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