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土地使用权证怎么改变户主

周* 贵州-黔东南 土地承包咨询 2024.03.27 15:56:12 311人阅读

土地使用权证怎么改变户主

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解析:
在变更房屋土地使用证所有者时,户主需持有有效的居民户口薄及新的户主居民身份证件前往户籍所在地的公安机关进行相应手续办理。
若原有户主已经去世、宣告死亡或是宣告失踪,则其直系亲属须提交相关书面申请声明、死亡证明以及法院出具的宣告死亡或失踪判决书。
此外,当原户主的户口已迁移至其他地区时,新户主应携同户内成员共同撰写书面申请声明并附上原户主的迁出凭证。
而当房屋所有权或使用权出现变更时,现任房屋所有权人也同样需要递交书面申请声明以及相应的房地产证书作为依据和支持材料。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第八条
公民死亡,城市在葬前,农村在一个月以内,由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记,注销户口。公民如果在暂住地死亡,由暂住地户口登记机关通知常住地户口登记机关注销户口。
公民因意外事故致死或者死因不明,户主、发现人应当立即报告当地公安派出所或者乡、镇人民委员会。

2024-03-27 16:21:53 回复

是需要先改变土地使用性质为出让,才可以办理过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》:第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国家规定,报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四十一条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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