您好,对于您提出的问题,我的解答是, 一般二手房交易需要交纳的税费主要有:契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)。测绘费:按各区具体规定。权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担,也增加了国家的税收收入。
税票指的是公民或法人取得收入发给付款人的征收凭证,也就是证明公民或法人已缴纳税款和款项的依据。税票作为税务凭证,很多人不是很清楚税票是什么?下面就让律图的小编对此问题进行详细的介绍。
今天为大家介绍小型微利企业所得税税率,那么究竟什么是小微型企业呢,那么小型微利企业所得税税率,小型微利企业所得税税率规定,以及小型微利企业所得税优惠政策有哪些呢,下面为你详细介绍!
现实生活中,只要达到了纳税标准我们就必须向国家缴纳税收,而缴纳税收的时候我们就被称之为纳税人,说到纳税人,其中最常见的就是小规模纳税人了,它和一般纳税人是有区别的,那么小规模纳税人和一般纳税人的区别是什么呢?
现实生活中,很多人在缴纳增值税并且领取到发票之后,就以为事情已经结束了,其实不然,因为在领取发票的时候,行为人可以选择进行抵扣的,但是增值税发票抵扣也必须要满足一定条件才行,那么增值税发票抵扣的条件是什么呢?
说到印花税,很多人对此都非常的熟悉,其实印花税只是生活中很常见的一类大的税种,其中还包含了很多具体的税种,比如不是特别常见的账簿印花税,大家对账簿印花税了解多少,知道账簿印花税是什么意思吗?
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