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购房二手房,签的合同只是跟房产证的其中一人,签之后才知道房产证上有多个名字,这种合同生效吗?

pub****543 浙江-台州 二手房纠纷咨询 2024.03.17 21:41:51 356人阅读

购房二手房,签的合同只是跟房产证的其中一人,签之后才知道房产证上有多个名字,这种合同生效

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你好,可以具体说下情况

2024-03-17 21:54:36 回复

如果有证据证明对方对你的承诺不能兑现,这种情况下可以要求退还定金。


一、依据我国民法通则第九条规定,公民从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。借款人作为的民事主体,的承担民事责任。
二、依据婚姻法及其司法解释规定,夫妻共同债务,由夫妻共同偿还。
三、依据继承法第三十三条规定,继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 综上,借款人死亡后,如属夫妻共同债务,则其配偶有义务偿还;未发生继承的,则在借款人的遗产中偿还;如已发生继承的,则其子女在继承的遗产范围内偿还,若放弃继承则无需承担。子女个人无义务偿还,但自愿偿还的除外。

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