购房合同的签订是跟谁签订

公积金中断缴纳主要影响已成功办理或计划申请公积金贷款的群体。中断缴纳可能导致已贷款部分按商业贷款利率重新计算，对计划申请者，需保证前六个月连续缴纳并保持正常缴纳状态。对其他人无直接影响。

建议先支付房款给卖方，双方共同前往房产交易管理部门办理他项权利证明，明确房产抵押于您名下。两年后，办理注销他项权利证明和房产过户手续。若未过户，房产仍归卖方。未按规定执行房款监控，擅自支付可能导致房款追回困难。

共有房产在部分共有人提出分割请求时，可根据实际选择四种分割方式：直接分割房屋、房屋作价补偿、直接分割与作价补偿结合（包括因结构特殊需补偿和三人以上共有时需支付价款后分割）以及房屋变价分割，即由共有人共同出售房屋，按份额分配售房款。