靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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结论:买卖合同当事人应履行的合同义务主要包括。
解析:
买卖合同当事人应履行的合同义务主要包括:
买受人应当履行支付价款、受领标的物、检验标的物等义务;
出卖人应当履行交付标的物、物的瑕疵担保、权利的瑕疵担保等义务。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
专业解答合同违约时,违约方需担责,形式多样如实际履行、支付违约金、修复或赔偿等。责任形式由合同约定决定,如无明文规定则协商确定。但在法律或操作上无法履行、标的不适合强制执行或债权人未提履行要求时,违约方无需继续履行义务。
专业解答一方未履行合同义务时,应该承担以下责任:继续履行义务,采取补救措施,赔偿损失。赔偿金额应与实际损失相等,包括预期利益;但不应超出违约方预见或应预见的最大损失范围。
专业解答一方未履行合同义务时,应该承担以下责任:继续履行义务,采取补救措施,赔偿损失。赔偿金额应与实际损失相等,包括预期利益;但不应超出违约方预见或应预见的最大损失范围。
专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对当事人履行合同义务质量不符合约定的可以要求什么呢进行了解答,希望能解答您的问题。
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