买一套44平米的房子，花36万还需要自己交什么钱呢?

[律师回复]市场决定价格，卖不掉只能降价。

[律师回复]一房多卖，可以起诉，你的做了网签吗

[律师回复]如果符合法律规定，可以要求退还。

[律师回复]可以买，看具体拍卖条件，房屋有无人居住等情况都看清楚。

[律师回复]需要详细了解情况，为您做针对性的解答

[律师回复]您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~

[律师回复]新年好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]如果房子是你个人，无人能阻止你出售。

[律师回复]一般情况下，购房者患重大疾病不是法定或约定的退房理由，不能直接退房。不过若因重大疾病导致经济困难，无法继续履行购房合同，可与开发商协商，说明情况争取达成一致退房。若协商不成，且疾病严重影响履约能力，可收集相关证据，走法律途径，由法院根据具体情况判断是否支持退房诉求。

[律师回复]一般情况下，定金具有担保性质，付定金一方违约，定金不退。所以这3万定金大概率要不回来，但首付款有可能退还。如果能和卖房方协商一致，也许能全额退款。若对方不同意，可看买房合同有无利于自己的条款，比如存在重大误解、对方违约等情况，可据此争取退款。

[律师回复]双流蛟龙港租赁房能否购买，得先看它的产权情况和相关约定。要是有完整产权且无不能买卖的限制，一般能买。但要是本身产权有问题，比如集体产权等，购买后可能有风险，像无法过户、权益难保障等。解决方案就是先搞清产权归属和性质，可去查看资料、问房东。若产权清晰且无问题，签好合同保障权益；若有风险，谨慎考虑是否购买。

[律师回复]你好，二合一的是近几年叫做不动产权证，前些年办理的是两证，分别为房产证和土地使用证

[律师回复]在上海买二套房，若普通住宅，首付比例一般不低于 50%；非普通住宅首付比例通常不低于 70%。若想买房，得先确定所购房屋属普通还是非普通住宅，然后按对应比例准备首付资金。签合同算首付时，要仔细查看合同条款，保障自身权益。

[律师回复]房票房子能不能买得看具体情况。隐患主要有产权不清晰，可能没法过户；开发商资金不足导致烂尾；房票使用有条件限制等。要确认房票真实性，查看房屋产权状况，了解开发商信誉和实力。购买时签好合同，明确双方权利义务，约定好违约责任。若出现问题，可通过协商、诉讼解决。

[律师回复]买房时父母转账记录能作为证据。它可证明资金来源，比如证明父母出资情况。若涉及房产归属、出资性质等纠纷，转账记录能起关键作用。解决方案是，除转账记录外，最好有其他证据辅助，像聊天记录、书面协议等，明确转账用途和性质，避免日后产生争议，让证据链更完整，增强证明力。